¿Por qué es tan importante el mantenimiento de tejados?

Garantizar la protección y el confort de tu hogar con las reparaciones de mantenimiento rutinario del tejado

Si tu casa tiene un tejado a dos aguas y deseas conocer los mejores métodos para un mantenimiento adecuado, este artículo explorará las soluciones e ideas más adecuadas para ti.

El mantenimiento adecuado de un tejado a dos aguas, al ser una parte fundamental de cualquier hogar, garantiza que tu casa siga siendo cómoda y acogedora durante el mayor tiempo posible, para ti y tu familia.

Además, evitar el descuido del tejado de tu casa reduce el riesgo de sorpresas desagradables e inesperadas, por lo que podrás posponer en lo posible las intervenciones más grandes y costosas.

De hecho, aunque un tejado a dos aguas esté diseñado para soportar lo mejor posible las inclemencias del tiempo y las frecuentes precipitaciones, no está completamente a salvo del desgaste: son necesarias varias revisiones periódicas para mantener la eficacia de nuestro tejado.

Según reparación de tejados Madrid, un mantenimiento regular de tu tejado, evitarás el derroche y la pérdida de energía (y, por tanto, de dinero). Intentemos, pues, comprender cuándo y cómo actuar para proteger la salud de nuestra cubierta inclinada.

1) Más vale prevenir que curar

Reparación de tejados las Rozas, nos explica que es importante comprender la importancia de realizar un buen mantenimiento de la cubierta inclinada, es cierto que realizar intervenciones periódicas puede resultar molesto o representar un gasto que no siempre se está dispuesto a realizar. Sin embargo, lo que sí es cierto es que:

• Los pequeños gastos periódicos posponen intervenciones más costosas: un tejado inclinado dañado puede presentar simples infiltraciones de agua y pérdidas de energía, pero descuidarlo también puede provocar el derrumbe de partes del propio tejado.
• Un techo comprometido compromete su eficiencia energética: Este tipo de cubiertas inclinadas están diseñadas por los arquitectos no sólo para protegerle directamente de las inclemencias del tiempo, sino también para:
  • Proporcionar un aislamiento térmico adecuado contra el frío invernal;
  • Mantener una ventilación adecuada del ático, de los desvanes y de las buhardillas durante el calor del verano.

Por lo tanto, descuidar tu tejado tendrá consecuencias directas en tus facturas de energía, ya que la eficiencia energética de tu hogar se verá gradualmente más comprometida;

• Los paneles fotovoltaicos o las tejas y tablillas fotovoltaicas requieren un mantenimiento regular: si tu tejado inclinado también está equipado con paneles fotovoltaicos o tejas y tablillas fotovoltaicas, éstos deben mantenerse intactos y limpios; por lo tanto, hay que comprobar periódicamente su integridad, y posiblemente limpiarlos después de fuertes tormentas, para preservar su eficiencia y funcionalidad;
• La seguridad no tiene precio: las cubiertas inclinadas están diseñadas y construidas para durar y soportar climas duros y menos favorables, como los de las zonas montañosas o aquellos en los que las lluvias y los fenómenos meteorológicos son frecuentes. Sin embargo, ningún techo es indestructible:
  • Después de fuertes tormentas y ráfagas de viento, la estanqueidad de algunas baldosas puede fallar, poniendo en riesgo su caída;
  • Las lluvias intensas y frecuentes, a largo plazo, ponen a prueba la propia estructura del tejado, con el riesgo de que se derrumbe.

 2) ¿Cuándo nos damos cuenta de que es necesaria una reparación rutinaria del tejado?

Una vez dicho todo esto, vamos a entrar en el meollo de la cuestión, para entender cuándo podemos considerar que nuestra cubierta inclinada goza de buena salud, y cuándo necesita una intervención, y cuál.

También sabremos con qué frecuencia es aconsejable realizar el mantenimiento general para evitar grandes intervenciones en el futuro:

• Inspecciones del tejado: revisar e inspeccionar nuestro tejado es una operación que debe realizarse con relativa frecuencia, especialmente después de fenómenos meteorológicos fuertes, como nevadas, tormentas eléctricas, granizadas, etc. También es aconsejable que cada 12 o 24 meses se realice una inspección más exhaustiva por parte de personal experimentado, para cortar de raíz cualquier problema antes de que sea demasiado grave;
• Mantenimiento rutinario: el mantenimiento rutinario de nuestra cubierta inclinada, que implica la comprobación de las infiltraciones de agua y, en consecuencia, la formación de moho, la limpieza de las tejas y los paneles, los canalones, la comprobación del estado de las tejas y su sustitución si es necesario, etc., debe realizarse cada 6/24 meses (dependiendo de la cantidad de vegetación). Se recomienda la intervención de personal experimentado;
• Mantenimiento extraordinario: este tipo de intervención suele ser menos frecuente. Implican, por ejemplo, la sustitución de los materiales del tejado en una parte del mismo. De hecho, estos pueden haber sido dañados por el clima, permitiendo que el agua se filtre y que el moho prolifere.
• Renovación completa del tejado: la renovación completa de nuestro tejado inclinado es una operación única en la vida. De hecho, es necesario una vez cada 20 a 40 años, dependiendo de la frecuencia del mantenimiento, los materiales, la zona geográfica, etc. Es la intervención más drástica y costosa, pero cuando se hace necesaria, compensa en términos de estética, confort y eficiencia térmica de nuestra vivienda (que además adquirirá un mayor valor).
• Mantenimiento de los canalones: los canalones también necesitan su atención. Necesitan una limpieza rápida antes y después de las tormentas o las fuertes rachas de viento, mientras que, al menos una vez al año, necesitan una limpieza más profunda. En cuanto a su sustitución, se trata de una intervención que debe realizarse con mucha menos frecuencia y que depende del material del que estén hechos:

Por último, sea cual sea la intervención que necesite tu tejado inclinado, la invitación es a evitar el bricolaje, ya que, aunque puede reducir el coste de la intervención, una mano inexperta puede realizar un mantenimiento ineficaz.

Un tejado con una inclinación muy pronunciada, o a bastante altura del suelo, también puede ponerte en peligro de sufrir incluso accidentes graves.